Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen – 86,1 m² Innenfläche mit Terrassen und Balkon

Die Villa Patio vereint zeitlose Architektur mit durchdachter Raumaufteilung. Auf zwei Geschossen erstreckt sich diese attraktive Villa über eine Innenfläche von 86,1 m² und bietet mit ihren mehreren Zimmern ideale Voraussetzungen für eine dauerhafte Wohnnutzung. Die eleganten Proportionen des Gebäudes schaffen eine harmonische Balance zwischen großzügiger Offenheit und gemütlicher Privatsphäre.

Highlights auf einen Blick

• Zweigeschossige Bauweise mit klarer architektonischer Linienführung
• 86,1 m² Innenfläche für dauerhaftes Wohnen mit mehreren Zimmern
• Hochwertige 19 mm starke Dielenböden im gesamten Wohnbereich
• Terrassenfläche von 19,3 m² für entspannte Stunden im Freien
• Balkonfläche von 10,7 m² mit reizvollem Ausblick
• Elegante Proportionen und durchdachte Raumaufteilung

Technische Details

• Grundfläche 5,66 m × 11,16 m
• Gebäudebreite × Länge 5,86 m × 11,26 m
• Innenfläche 86,1 m²
• Gebäudehöhe (bis Dachfirst) 5,6 m
• Höhe der Seitenwände 4,59 m
• Dachüberstand 0,2 m
• Dachfläche 74,5 m²
• Außenwandfläche 124,0 m²
• Dielenstärke 19,0 mm
• Terrassenfläche 19,3 m²
• Balkonfläche 10,7 m²

Wohnkomfort mit Charakter

Die Villa Patio überzeugt durch ihre ausgewogene Raumaufteilung, die sowohl offene Wohnbereiche als auch Rückzugsorte für die ganze Familie bietet. Die 19 mm starken Dielenböden verleihen jedem Raum eine warme, natürliche Ausstrahlung und unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses.

Mit einer Gebäudehöhe von 5,6 m bis zur Spitze des Dachfirsts und Seitenwänden von 4,59 m Höhe entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das durch die durchdachte Grundfläche von 5,66 m × 11,16 m optimal genutzt wird. Der Dachüberstand von 0,2 m schützt die Außenwände zuverlässig und rundet das architektonische Gesamtbild harmonisch ab.

Innen und Außen im Einklang

Die Villa Patio lädt dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Die 19,3 m² große Terrasse bietet ausreichend Platz für gesellige Abende, während der 10,7 m² große Balkon im Obergeschoss einen privaten Rückzugsort mit Weitblick schafft. Zusammen mit der großzügigen Außenwandfläche von 124,0 m² und der Dachfläche von 74,5 m² ergibt sich ein stimmiges Gesamtbild, das Funktionalität und Ästhetik ideal verbindet.

Fazit

Die Villa Patio ist die perfekte Wahl für alle, die dauerhaftes Wohnen mit eleganten Proportionen, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Außenflächen suchen. Mit ihrer zweigeschossigen Bauweise, den edlen Dielenböden und der durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird – heute und in Zukunft.