Wichtige Hinweise für 2026:

• Genehmigungsfrei (verfahrensfrei) bedeutet meist: keine formelle Baugenehmigung nötig, aber du musst alle anderen Vorgaben (Abstände, Höhe, Bebauungsplan, Nachbarrecht) einhalten.
• Keine Aufenthaltsräume, Toiletten oder Feuerstätten (z. B. Kamin, Heizung) erlaubt – sonst meist genehmigungspflichtig.
• Im Außenbereich (§ 35 BauGB) gelten strengere Regeln; oft ist dort fast alles genehmigungspflichtig.
• In Kleingartenanlagen gilt das Bundeskleingartengesetz: meist max. 24 m² Grundfläche inkl. überdachtem Freisitz.
• Immer das örtliche Bauamt oder die Gemeinde konsultieren – der Bebauungsplan kann zusätzliche Einschränkungen bringen.

Genehmigungsfreie Größen nach Bundesland (Stand 2025/2026, Richtwerte)

Hier eine aktuelle Übersicht (meist Innenbereich / bebauter Bereich; Angaben ohne Gewähr):

• Baden-Württemberg: Bis 40 m³ (Außenbereich: 20 m³)
• Bayern: Bis 75 m³ Brutto-Rauminhalt (Außenbereich: meist genehmigungspflichtig)
• Berlin: Bis 10 m² Grundfläche
• Brandenburg: Bis 75 m³
• Bremen: Bis ca. 10–30 m³ (je nach Quelle; oft kleinere Werte)
• Hamburg: Bis 30 m³
• Hessen: Bis 30 m³ (oft als 30 m² angegeben)
• Mecklenburg-Vorpommern: Bis 10 m² Grundfläche
• Niedersachsen: Bis 40 m³ (Außenbereich: 20 m³)
• Nordrhein-Westfalen (NRW): Bis 75 m³ (ohne Aufenthaltsräume etc.; Außenbereich stark eingeschränkt)
• Rheinland-Pfalz: Bis ca. 50 m³
• Saarland: Bis 10 m² Grundfläche
• Sachsen: Bis 75 m³ (manche Quellen nennen 10 m²; Innenbereich)
• Sachsen-Anhalt: Bis 10 m² Grundfläche
• Schleswig-Holstein: Bis ca. 30 m³
• Thüringen: Bis ca. 40 m³ (ähnlich wie Nachbarländer)

Tipp zur Berechnung: Bei m³-Angaben zählt meist der Brutto-Rauminhalt (Außenmaße: Länge × Breite × Höhe). Flächenangaben beziehen sich auf die Grundfläche.

Was musst du sonst beachten?

• Bebauungsplan: Immer prüfen! Er regelt Höhe (Firsthöhe), Dachform, Abstände zur Grenze, Nutzung und Aussehen.
• Abstände: Oft mind. 3 m zu Grenzen/Nachbargebäuden (manchmal weniger bei kleinen Anlagen).
• Höhe: Typische Beschränkungen auf 3–5 m.
• Fundament & Statik: Punktfundamente oft frei; bei größeren Bauten Statik nötig.
• Nutzung: Nur Lager/Geräteschuppen → eher frei. Aufenthaltsraum/Wohnen → fast immer genehmigungspflichtig.

Unterlagen für einen Bauantrag (falls nötig)

• Lageplan
• Grundriss
• Ansichten (von allen Seiten)
• Schnittzeichnung

Ablauf:

1. Optional: Bauvoranfrage beim Bauamt (unverbindlich).
2. Vollständigen Antrag stellen.
3. Prüfung (ggf. Nachforderungen).
4. Baugenehmigungsbescheid erhalten.

Praktische Tipps:

• Frühzeitig mit dem Bauamt sprechen.
• Bei Unsicherheit einen Architekten oder Fachplaner hinzuziehen.
• Nachbarn früh informieren (vermeidet Streit).
• Genehmigungen haben meist eine begrenzte Gültigkeit (Baufrist beachten).

Fazit: In liberalen Ländern wie Bayern, Brandenburg, NRW oder Sachsen sind richtig große Gartenhäuser (bis 75 m³) oft ohne großen Aufwand möglich – solange sie rein als Nebengebäude dienen. In Berlin, Mecklenburg-Vorpommern oder Saarland bleibt es bei sehr kleinen Anlagen.

Die hier genannten Werte sind aktuelle Zusammenfassungen aus den Landesbauordnungen, können aber im Einzelfall abweichen. Hole dir immer eine verbindliche Auskunft bei deiner zuständigen Baubehörde ein!

Falls du zu einem bestimmten Bundesland oder Aspekt (z. B. Abstände, Kleingarten) mehr Details brauchst, lass es mich wissen. Viel Erfolg beim Projekt!